Как отсудить ипотечную квартиру?

Как отсудить ипотечную квартиру?
4.5
(50)

Банк подают в суд за просрочки по ипотечному кредиту с одной целью – отобрать ипотечную квартиру, какая находится в залоге. Если вы не будете платить ипотеку кредитор, выставив вашу собственность на торги, вернет не только те деньги, которые предоставил вам на ее покупку, но и проценты по кредиту также штрафы пени, начисленные за просрочку возврата. Более того закон позволяет существенно занизить цену объекта а в случае отсутствия покупателя без вашего согласия цена будет опускаться все ниже и ниже. Для вашего кредитора это означает, что он быстро получит либо деньги с продажи, либо сам объект в качестве отступного.

Чем может закончиться суд для ипотечного заемщика? 

Вариантов всего три:

  1. Если стоимость реализации недвижимости больше чем долг по ипотеке, должник  потеряет предмет залога и получает разницу между ценой продажи жилья и задолженностью.
  2. Если средств вырученных от реализации недвижимости недостаточно для покрытия долга по ипотеке, то должник теряет предмет залога и остаётся должен банку разницу между ценой продажи жилья и свои задолженностью.
  3. Если заемщик в рамках судебного разбирательства сумеет договориться с кредитором о новом графике погашения долга, то судом будет утверждено мировое соглашение, обязательное для исполнения обеими сторонами. В таком случае производства по делу будет прекращено.

На что реально может рассчитывать ипотечный заемщик в суде?

Если вы не можете платить ипотеку, главное что нужно выяснить, вы хотите сохранить недвижимость и спасти ипотечную квартиру, но вам нужно время для восстановления дохода? Или вы устали, не хотите сохранять недвижимость и желаете погасить ипотеку избавиться от долгов?

Что можно сделать со стопроцентной гарантии, в случае если вы хотите сохранить недвижимость.

  • Во-вторых, оспорить штрафные санкции начисленные банком, уменьшив их на 50- 80% и существенно сократить размер долга.
  • Разработать и утвердить с банком мировое соглашение и новый комфортный график платежей.

Что еще можно попытаться сделать после суда по ипотеке?

После того как суд вынес отрицательное решение по вашему делу, вы можете получить отсрочку или рассрочку судебного решения сроком на 1 год с правом проживания в квартире, а после продажи квартиры затянуть процесс выселения.

Затягивание процесса даст вам самое важное  время на восстановление дохода. Восстановление дохода позволит вам заключить мировое соглашение с банком на приемлемых условиях и прекратить судебный процесс на любой стадии даже на стадии исполнительного производства, когда исполнительная служба ухе получила возможность выставить недвижимость на торги.

Если же вы готовы расстаться с залоговым жильем, то вам нужно сконцентрировать усилия в нескольких направлениях.

  • Во-первых, добиться разрешения банка на самостоятельно продажу недвижимости.
  • Во-вторых, найти клиента, который готовы купить вашу недвижимость с обременением по максимально высокой цене и осуществить полное юридическое сопровождение сделки.
  • В-третьих, максимально затягивать судебный процесс и не допускать продажу недвижимости кредитором .  Что позволит продать квартиру без занижения оценочной стоимости.
  • Оспорить штрафы и  пеню начисленную банком для того чтобы сократить размер долга.
  • Можно списать разницу между ценой продажи недвижимости с долгом по ипотеке, если окажется, так что стоимость квартиры меньше суммы задолженности.

Какие риски имеют ипотечные заемщики?

Банк может получить судебное решение и возбудить исполнительное производство  и тогда частная исполнительная служба будет вынуждена наложить запрет на регистрационные действия с недвижимостью, и вы не сможете самостоятельно продать имущество.

Чтобы избежать таких рисков, не ищите информацию на форумах, а обращайтесь за правовой помощью к специалистам.

Читайте еще

Чего ждать от Коллекторов?

Исковая давность по кредиту в Украине. Советы как применить

Что будет если не платить кредит в Украине?

Какую оценку вы поставите посту?

Нажмите звезду чтобы оценить

Средний рейтинг 4.5 / 5. Подсчет голосов: 50

Пост был Вам полезным?

Сохраните у себя в соц.сети чтобы не потерять

Вам также может понравиться

Часто задаваемые вопросы:

Что будет если не платить кредит?
  1. Звонки и психологическое давление.
  2. Возможен приезд кредитора на работу или домой
  3. Подача и арест до 20% доходов.
Как выкупить свой кредит?

Такую возможность имеют только финансовые компании с лицензией.

Возможно ли выкупить свой кредит со списание долга?

Это возможно сделать только заемщиках у которых у банк находятся на ликвидации. Через процедуру публичных торгов на финансовую компанию с дальнейшей переуступкой долга на должника или его доверенное лице. Больше по этой ссылке

Как получить консультацию и выйти из проблемы?

Лучше обратиться к юристу по кредитам. Которые поможет выкупить долг и списать кредит. Оставить заявку Вы можете по этой ссылке.

Помощь адвоката по кредитам